工業廠房,可廠登,使
大樹買屋 /
大樹買房
-
大樹RC工業廠房,屋主誠售,物超所值 高雄廠房專家
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 178
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8347 萬
- 參考單價：10.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
大樹區
竹寮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：800 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 價格具競爭力：參考單價約 10.43 萬/坪，對於 800 坪的大型工業廠房而言，單價合理。 2. 空間規模大：800 坪的總坪數提供寬廣的營運空間，適合大規模產線或倉儲需求。 3. 即時可用：屋況漂亮且標榜免裝修，可大幅節省裝修費用與等待時間，盡快投入營運。 4. 合法合規：具備工廠登記與公司營業登記資格，法令風險較低。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 地理位置：位於大樹區，相較於高雄都會核心區，距離主要交通樞紐較遠，通勤與物流時間成本需考量。 2. 資金門檻高：總價約 8347 萬，屬於高金額標的，對買方資金調度能力要求較高。 3. 流動性較低：工業廠房總坪數大，潛在買家族群相對住宅較小，轉手週期可能較長。 4. 車位條件：資料顯示總坪數不包含車位，需確認周邊停車便利性。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 節省初期成本：省下的裝修預算可轉投入設備採購或營運資金週轉。 2. 產業需求：適合電子業、食品業等對防震、通風有需求之產業，符合該區產業特性。 3. 增值潛力：隨著大樹工商專用區發展成熟，廠房價格長期可能有支撐力。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 景氣循環：製造業景氣波動可能影響擴廠意願，進而影響未来出租或轉售價值。 2. 利率風險：若採高槓桿融資購買，長期利率上漲將增加資金成本。 3. 法規變動：土地使用分區或環保法規若有所修訂，可能影響後續使用彈性。 |
2. 物件評論
購買建議：值得考慮，特別適合有即時擴產或設廠需求的買方。
主要理由： 這筆物件最大的亮點在於「物超所值」與「即買即用」。在當前建築成本高昂的環境下，能以單價 10.43 萬購入 800 坪 RC 廠房，且屋況良好免裝修，相當於為買家節省了巨額的改建預算與時間成本。此外，廠房具備合法登記資格，消除了許多購置工業用地的法律疑慮。
建議評估重點： 雖然物件條件優異，但在做決定前，建議您特別確認「進出貨動線」是否配合 3 樓樓層配置（例如是否有足夠負重的貨梯），以及周邊環境是否滿足您產業所需的物流物流便利性。若您的產業屬性符合且資金規劃充裕，這是一個兼具實用性與資產價值的標的。
問與答
高雄廠房專家
高雄廠房專家
邱韋瀚(仲介，收取服務費)
暱稱：邱韋瀚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-622896
訂閱：2 (加入)台灣房屋 7+1工商特許 加盟店
經紀業名稱: 七加一不動產仲介經紀有限公司
證號: (111)登字第428954號
高雄廠房專家 邱韋瀚 0975622896
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
仁武RC工業廠房,雙面路,屋況新 高雄廠房專家
高雄市 仁武區
鳳林路廠房出售 高雄廠房專家
高雄市 大寮區
瑞聯工業城廠房,可廠登,稀有釋出,屋主誠售 高雄廠房專家
高雄市 大樹區
(專約)屏東科學園區旁,三面臨路低單價工業地 高雄廠房專家
屏東縣 屏東市
(專約)岡山全新科技廠辦E5,共四棟可合買 高雄廠房專家
高雄市 岡山區
(專約)岡山乙工廠房,使用坪數240坪,低總價 高雄廠房專家
高雄市 岡山區
新鎮大面寬天車工業廠房,全合法,廠況新穎 高雄廠房專家
高雄市 大樹區
路竹大路邊工業廠房,大車好出入,一坪20萬!! 高雄廠房專家
高雄市 路竹區
近前鎮大路邊,千坪甲種工業廠房,便宜釋出 高雄廠房專家
高雄市 小港區
燕巢工業廠房,可廠登 高雄廠房專家
高雄市 燕巢區